止まっている理由を、
一緒に整理できる。
これまで何を提案し、どんな反応があったのか。分かっていることと、まだ確かめていないことを分け、次に動くことを考えます。
不動産エージェント・少人数の不動産会社の方へ
自分の経験だけで、
成長するには、
限界がある。
誰かの相談が、あなたの次の一手になる。
RESTA（リスタ）は、不動産の学び・相談・案件連携のコミュニティ。今の所属のまま、実案件の相談や仲間の経験から学び、次の提案や仕事につなげる場です。
初期メンバー募集 会費：月額5,500円
今の所属のまま誰かの相談からも学べる学びを仕事に持ち帰る
01 / こんなときに「こういうとき、
「こういうとき、
ほかの人は
どうしているんだろう。」
調べれば情報は出てきます。でも、目の前のお客様や物件に当てはまるかまでは、なかなか分からない。事情を話して、一緒に考えられる相手がほしくなることがあります。
接客の振り返り、売れない物件の次の打ち手、来月の売上。自分で仕事を組み立てられる自由とともに、判断することも増えていきます。
RESTAは、迷いも、うまくいったことも持ち寄り、自分にはなかった知識や仕事仲間に出会うための場です。
- 01何件も案内しているのに、契約につながらない。
- 02売却を任されたが、価格や売り方の提案に迷う。
- 03相談された案件を、自分の経験だけでは進められない。
- 04自分の強みを、SNSでどう伝えればいいか分からない。
02 / この場ならではの学び自分が相談していない時間にも、
自分が相談していない時間にも、
自分の仕事を見直すきっかけがある。
相談を聞き、判断に至る過程を知る。まだ自分が経験していない案件にも、考えるための手がかりを増やしていきます。
止まっている理由を、
他の人の案件から、
自分の仕事に気づける。
「自分も、そこを確認していなかったかもしれない」。何を質問し、なぜその判断をしたのかを聞くことで、別の案件にも使える考え方を学びます。
試した結果を、
また相談できる。
お客様の反応や、新しく分かったことを持ち寄る。目の前の一件を進めながら、次の案件に生かせる経験を積み重ねます。
相談内容は共有できる範囲を確認し、必要に応じて匿名化します。お客様や取引先の情報など、個別に扱うべき内容は分けて進めます。
03 / 提供する三つのこと今の案件から、
今の案件から、
これから扱える仕事まで。
実務の相談、ファイナンスの学び、SNSとAIの活用。それぞれを、日々の接客や提案、売上につながる仕事に生かしていきます。
今、抱えている案件を相談する
「このお客様に、次は何を提案すればいい？」
接客の経緯、売却価格、広告、反響や内見の状況。実際の案件をもとに、どこで話が止まっているのかを考えます。別の物件を紹介したり、価格を下げたりする前に、まだ確かめることがあるかもしれません。和泉ならどこに着目するか。理由とともに、次の確認や提案を具体的に。
ファイナンスを学び、
案件の見方を広げる
「融資が難しい。この案件は扱えない？」
実案件を題材にした、月1回の講座を予定しています。資金の組み方、取得後に必要な仕事と費用、売却までの道筋を検討。取り組める条件と、見送る判断を一緒に考えます。これまで見送っていた案件を、別の角度から検討するための知見を。
選ばれるためのSNS発信と、
日々の仕事に役立つAI活用
「自分に相談してもらう理由を、どう伝える？」
地域や得意分野、経験を言語化し、プロフィールから具体的な投稿まで考えます。X・Instagram・noteなどの使い分けに加え、メールの下書き、資料整理、物件紹介文など、AIに任せる部分と自分で確認する点も共有します。強みが伝わる発信と、お客様に向き合う時間をつくる仕事の進め方を。
04 / 会社を越えて、仕事につながる今の所属のまま、
今の所属のまま、
頼れる知識と仲間を増やす。
中古マンション、土地や戸建て、地域の事情、SNSからの集客。それぞれの経験を持ち寄ることで、自分や自分の会社にはなかった見方に出会えます。
学んだことを接客に生かす。社内で共有する。後輩への伝え方を変える。参加する本人の成長が、所属先にも届く関係を目指します。
つながりが、具体的な仕事の接点に。
物件や相談を持つ会員
この物件を探している
お客様はいませんか？
売却案件や相談の背景を、共有できる範囲で整理して持ち寄る。
↔条件を確認し
協力を検討する
協力を検討する
顧客・地域・実務の知見を持つ会員
その条件なら、
力になれるかもしれない。
購入希望、地域の情報、得意な実務から、提案できる相手や進め方を考える。
物件情報や相談条件の共有は、依頼者が認めた範囲で行います。個別案件で協力する際は、所属先のルールを確認し、役割・対応範囲・報酬を事前に取り決めます。
05 / 実案件から学ぶファイナンス資金がつくか。
資金がつくか。
その先まで考える。
銀行融資が難しい物件でも、資金の組み方や権利関係、売却までの道筋を整理すると、検討できる案件があります。
調達にかかる費用と期間、取得後に必要な対応、誰にどのような状態で売るか。売却額だけでなく、費用や時間も含めて考える過程を、実際の事例から学びます。
和泉が関わった案件の一例 · 仙台駅前
全10室を取得し、一棟として売却した案件。
物件取得5,000万円
金利・諸経費を含む投下額約6,000万円
金利・諸経費を含む投下額約6,000万円
全戸の取得後一棟の建物として
登記し直し、売却へ
登記し直し、売却へ
出口の売却額1億3,000万円
取得時は1室500万円のワンルーム10室。全戸取得・一棟化と、その収益性を踏まえた出口を組み立てた個別案件です。記載金額は売却額と投下額であり、利益額を示すものではありません。
06 / 運営者について私も、現場で仕事をしている
私も、現場で仕事をしている
仲間の一人です。
和泉 利明TOSHIAKI IZUMI
不動産業に25年以上携わり、そのうち15年間は仲介会社を経営。営業の育成や、これまで約50社への営業顧問支援にも取り組んできました。今も、お客様と接客をし、経営者と営業や事業について話しています。
25年以上不動産業の経験
15年間仲介会社の経営
2,500戸以上経営した仲介会社での
累計リノベーション物件販売
累計リノベーション物件販売
接客の考え方や、案件の進め方を伝える。その一方で、その街で毎日動いている方の地域の知識や、参加者それぞれの経験から、私も学びたいと思っています。
相談した後に、お客様に確かめたいことが分かる。誰かと話したことで、自分の経験を生かせる仕事が見つかる。そんな変化を、一緒につくっていきます。
会社・代表について詳しく見る →07 / 学びを、現場へ増やしたいのは、
増やしたいのは、
お客様にできる提案。
知識が増え、対応できる仕事が広がり、売上につながる。その先には、目の前のお客様への提案があります。
別の見方を知り、詳しい人に確認し、必要な協力者とつながる。一人や一社の経験だけでは止まっていた相談を、進めるための場にしていきます。
案件や経験を持ち寄る
担当エリア、得意分野、いま困っていること。どんな場面で力を借り、誰の力になれるかを知るところから始めます。
相談と講座から学ぶ
自分の案件への助言に加え、他の参加者の相談や実案件の講座から、確認することや判断の理由を学びます。
仕事と所属先に持ち帰る
次の接客で試す。社内で共有する。仲間と協力する。行動した結果を振り返り、また次の仕事に生かします。
08 / よくあるご質問
参加を考える方へ。
他社に所属していても参加できますか？
はい。今の会社やエージェント組織に所属したまま参加し、得た知識やつながりを自分の仕事や所属先で生かしていただく場です。実際の案件共有や協業は、所属先のルールを確認したうえで進めます。
自分が相談する案件を持っていなくても学べますか？
他の参加者の相談や、実案件を題材にした講座からも学べる場を準備しています。何を確認し、どう判断したかを聞くことで、これから出会う案件に生かせる知見を増やしていきます。
これからエージェントを始める人も対象ですか？
これから始める方も、経験を積んだ方も対象に考えています。これまでの経験や活動予定の地域、学びたいことをお知らせください。
地方の不動産会社でも参加できますか？
全国の不動産エージェントや少人数の不動産会社を対象に準備しています。地域ごとに市場や営業の進め方は異なるため、その地域を知る方の経験も持ち寄りながら考えます。
会費や開催日程は決まっていますか？
初期メンバーの会費は月額5,500円です。ファイナンスの講座は月1回を予定しています。具体的な開催日程や参加方法は、決まり次第ご案内します。
相談と、個別案件の仕事はどう分かれますか？
相談や学びの場と、案件ごとの実務支援・紹介後の協力は分けて整理します。個別案件で協力する際の役割、対応範囲、報酬は、案件の内容と所属先のルールを確認し、事前に取り決めます。
CONTACT / 参加に関心がある方へ「この件なんだけど」と、
「この件なんだけど」と、
話せる場所を。
RESTA（リスタ）では、初期メンバーを募集しています。活動している地域や、今相談したいこと、学びたいことを聞かせてください。
RESTAの考え方を、noteで詳しく。自分の経験だけで成長するには、限界がある。記事を読む初期メンバーの会費
RESTAについて問い合わせる 月額5,500円
FINIXのお問い合わせフォームが開きます。相談の種類で「営業・コミュニティのご相談」を選び、本文に「RESTAについて」とご記入ください。お問い合わせは入会申し込みではなく、この段階で会費は発生しません。