業務内容

Services

不動産における「難案件」は、
扱えないのではなく、扱い方が確立されていないだけです。
FINIXでは、不動産とファイナンスの両面から案件を分析し、
止まっている理由を構造として整理したうえで、実行可能な解決策を設計します。
単なるアドバイスや仲介にとどまらず、
案件が実際に動くところまでを見据えた支援を行います。

Service 01

難案件の整理

共有持分、再建築不可、複雑な権利関係など、一般的な不動産流通では扱いづらい案件には、必ず“止まっている理由”があります。
FINIXでは、現状を感覚ではなく構造として分解し、どこに課題があり、どこに突破口があるのかを明確にします。
・権利関係の整理
・関係者間の調整ポイントの可視化
・案件のボトルネックの特定
現状を正しく捉えることで、次に進むための土台を構築します。

Service 02

資金調達の設計

銀行融資がつかない案件でも、すべての資金調達手段が閉ざされているわけではありません。FINIXでは、案件の特性やリスク構造を踏まえ、最適な資金調達スキームを設計します。
・ノンバンク、投資家資金の活用検討
・案件に応じた資金構造の組み立て
・実行可能性を重視した資金計画の策定
「融資がつかない＝終わり」ではなく、実現可能な資金ルートを構築します。

Service 03

出口戦略の立案

不動産は「取得」ではなく「出口」まで設計して初めて成立します。FINIXでは、現時点の相場だけに依存せず、案件全体の構造を踏まえた出口戦略を立案します。
・売却、再販、保有、組み換えの比較検討
・市場性と収益性のバランス設計
・実行フェーズまで見据えた戦略構築
最も現実的かつ収益性の高い選択肢を提示します。

Service 04

事業としての活用支援

難案件は、適切に扱うことで“リスク”から“事業機会”へと転換できます。FINIXでは、個別案件の解決にとどまらず、継続的な収益モデルとしての活用まで視野に入れた支援を行います。
・案件の事業化設計
・継続的な収益構造の構築
・投資判断の支援
単発の解決ではなく、
次につながる不動産活用を提案します。

対応可能な主な案件

以下のような案件についてご相談いただけます。

上記以外の内容でも、状況に応じて対応可能です。

難しい案件には、必ず理由があります。
そしてその理由が整理できれば、前に進む道は見えてきます。
FINIXは、不動産とファイナンスの視点から、
止まっている案件を動かすための構造設計を行います。
諦める前に、まずは一度ご相談ください。

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